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南京物业小区为抓高空抛物“真凶”安装摄像头

发布时间:2019-07-15 14:47人气:
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近日,南京、深圳等地陆续发生多起高空抛物伤人事件,引发人们对高空抛物现象的关注。位于杭州余杭的昌运里小区业主却不用担心,因为他们整个小区装了47个防高空抛物摄像头,至今该小区没有发生过一起高空抛物现象。那么,南京是否有小区这样做呢?如果小区要安装这样的摄像头,有没有什么规定呢?如何避免小区高空抛物现象呢?
 
南京也有小区曾专门安监控,寻找高空抛物 " 真凶 "
 
避免高空抛物,杭州的昌运里小区安装了 47 个摄像头。报道显示,该小区 2018 年底交付,居民刚入住后,防高空抛物摄像头就同步启用,这些摄像头的后台连接到小区物业设备管理平台、街道管理平台和区政府统一管理的平台。监控内容在物业管理平台上的存储时长为一个月,平时,物业工作人员在值班室也能查看实时监控情况。效果也是很明显的,数据显示,该小区从交付至今,总共 1500 多户住户,从未发生过一起高空抛物事件。
 
那么,南京是否有小区安装摄像头来监督高空抛物呢?五矿物业南京分公司副总经理张红娟告诉现代快报记者,他们曾经在物业小区安装过一次。" 小区内一楼有位业主反映,他们楼上经常有高空抛物现象,我们就去这个单元上门查看,也找一楼业主怀疑的对象,但是对方不承认,我们也没办法。"
 
张红娟说,由于一楼业主反映的高空抛物概率很高,可他们又没有证据,所以就想到专门在这个单元安装上摄像头。后来,通过监控果真找到高空抛物的人,对方这才不得不承认。
 
" 据我了解,小区普遍安装摄像头监督高空抛物不是很现实。" 张红娟说,一方面并所有业主都同意安装,有人觉得会侵犯个人隐私;另一方面,对小区全面安装监督高空抛物的摄像头,是一笔不小的成本开支。
 
小区安摄像头既要考虑花费来源,更要考虑业主隐私
 
如今高层住宅小区比比皆是,杭州这个小区的经验能否推广?6 月 19 日,现代快报记者咨询了南京市物业办相关人士,对方表示防高空抛物现象的方式,首先是与建筑物的设计有关。" 如果建筑物平台缺少遮挡的安全控件,或者外墙安装的玻璃幕墙、贴面砖、涂层等有问题,也会发生高空坠物。" 上述人士表示,首先建筑物的设计中就要考虑相关因素,来从源头上避免类似事件的发生。
 
对于住宅小区内摄像头的安装问题,南京市物业办相关人士表示,由于目前很多高空坠物纠纷案件的判例中,有的是整栋楼业主担责,还有的是物业公司也会承担一定责任。" 物业公司有时候出于这样多考虑,也会在物业小区内安装这样的摄像头,避免担责。"
 
小区内要安装摄像头,有没有明确的规定呢?上述人士告诉现代快报记者,如果物业公司安装摄像头不侵犯隐私、不影响居住生活的话,物业投资安装的摄像头就是小区范围内管理工具。从另一个角度来说,如果安装摄像头是改变公共设施的使用方式,那就必须征得小区业主和业委会的同意。" 因为如果是改变公共设施的话,程序会比较很复杂。
 
南京市物业管理行业专家库成员、北京市京都(南京)律师事务所律师陈本林也表示,小区内要增设摄像头,一方面要看是否涉及物业维修基金等公共收益的使用,另一方面,还要看安装摄像头的位置、角度等,需充分考虑兼顾保护业主隐私等因素。增设摄像头可以起到一定的取证、警告作用,同时建议业委会和物业公司以及社区等加强对高空抛物的危害的宣传,教育、引导业主文明居住。
 
各物业加大宣传力度,防患于未然
 
现代快报记者了解到,近期深圳、南京连续发生高空抛物伤人事件后,南京不少物业公司也迅速行动起来,自查自纠。
 
" 日常宣传比较多,我们在小区内都有张贴温馨提示。" 张红娟告诉现代快报记者,他们曾经有位业主专门写了一份倡议书,物业公司将其修改润色后,作为一封公开信,安排管家挨家挨户上门发放。
 
张红娟表示,目前他们能做的更多是加强宣传,同时从预防层面着手。近期类似事件发生后,他们就安全物业人员进行巡查,对外墙脱落、阳台养花等情况进行了解,尽量做到防患于未然。
 
彩生活服务集团有限公司南京事业部总经理赵海龙介绍,近期他们也加大安全宣传力度,在各单元楼道张贴宣传通知,特别是对租户进行上门宣传指导。同时,还邀请辖区派出所、社区等定期给业主们开展安全讲座。此外,还用电梯视频广告屏循环播放类似高空抛物案例视频。(记者 张瑜)

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